Оценочные услуги часто воспринимают как способ узнать цену объекта, но на практике значение имеет не только итоговая сумма. Отчёт должен соответствовать цели: кредиту, сделке, наследству, спору, залогу, бухгалтерскому учёту или внутреннему решению. Один и тот же объект может оцениваться по разным правилам и с разной степенью документальной нагрузки.